谷歌砸出10億美元，要為灣區(qū)困難群眾，建2萬套經(jīng)適房

安妮 郭一璞 2019-06-19 13:16:28 來源：量子位

安妮 郭一璞 發(fā)自 凹非寺

量子位 報道 | 公眾號 QbitAI

硅谷安家大不易，今年房價微跌，灣區(qū)中位數(shù)也得133萬美元——892萬元人民幣。

然而今日谷歌，作出一個重磅決定：

10億美元，建20000棟灣區(qū)的房子。

而且！與以往在紐約購置辦公園區(qū)、在全美各地建造數(shù)據(jù)中心不同，這個房地產(chǎn)計劃，并非“自住房”或員工福利房，而是一個睦鄰友好的公益行為：

修經(jīng)濟適用房，讓無家可歸的灣區(qū)窮人有房子住。

要知道，作為科技巨頭云集的灣區(qū)，現(xiàn)如今沒有20萬美元起的年薪，房子根本買不起，更何況眾多“原住民”，如果不在巨頭公司上班，只能逃離硅谷了。

但現(xiàn)在，谷歌把之前重金囤下的地“開源”，一部分自用建辦公樓，另一部分則是鼓勵開發(fā)商們建造。

拿出自家的錢和土地，讓灣區(qū)普通老百姓住進來，其根源不難解釋：

科技行業(yè)的快速發(fā)展，使得灣區(qū)的住房如同北京的房子一樣價格瘋漲起來，吃到科技發(fā)展紅利的人自然年薪數(shù)十萬，買房子不愁，可那些原本就住在灣區(qū)的無房“土著居民”，卻再無買房翻身的機會了。

自己發(fā)了財，還能與民分利，和本地窮人同呼吸、共命運，果然不愧“谷人?！狈Q號。

不過即便如此，也有評論硬“杠”說，谷歌數(shù)萬合同工醫(yī)保都不給配，現(xiàn)在就赤裸裸兼濟天下，越來越白左了。

為窮人蓋房

花超過10億美元“搞房地產(chǎn)”，最終有三個流向：

第一，在未來十年，谷歌將用7.5億美元的大頭資金來建造15000套房子，解決長期中低收入居民的住房問題。這些房子建在谷歌自家的土地上，這些地方原定規(guī)劃是修建谷歌自己的辦公室或其他商用場所。

第二，大頭支出之外，谷歌還計劃建立一個2.5億美元的投資基金，為開發(fā)商提供資金支持，吸引其前來建造保障性住房，預計至少能建造5000套住房。

最后，還有一部分谷歌單獨設(shè)立的額外資金，將為關(guān)注無家可歸和流離失所問題的非營利組織提供5000萬美元捐款。

谷歌CEO皮查伊（Pichai）表示，在接下來幾個月里，將繼續(xù)與灣區(qū)市政合作，支持和協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商完成這個房屋建造計劃。

以為只提供住房就完了？并沒有，提供經(jīng)濟適用房只是谷歌投資灣區(qū)社區(qū)的一部分。

皮查伊還說，要為社區(qū)空間的建設(shè)和活動提供資金，還會為非盈利組織提供免費工位，改善灣區(qū)職工通勤的交通狀況等，全面保障灣區(qū)居民的福利。

砸入10億為建房，谷歌這是為哪般？

皮查伊在博客中表示，谷歌目前是灣區(qū)最大的雇主之一，在整個地區(qū)中，住房問題顯得尤其緊迫和復雜。房屋的短缺加上生活成本的上升，導致原本中低收入的土著居民住房困難。

對于谷歌來說，似乎不得不這樣做。一直以來，谷歌在灣區(qū)遭受著巨大的壓力。

目前，大約有4.5萬名谷歌員工住在舊金山灣區(qū)，作為科技巨頭的一員，這些員工的收入比灣區(qū)原住居民高不少，擠壓原住民的生存空間，讓不少原住民流離失所。

也就是說，谷歌的高薪拉高了整個灣區(qū)的房價。

據(jù)科技媒體Engadget報道，成上萬人住在灣區(qū)的房車里，因為買不起房子。

△?硅谷克里山托大道?？康姆寇嚕▓D片來自中新社）

在灣區(qū)，科技巨頭與居民的階級矛盾是一直存在。

去年1月，6輛蘋果、谷歌等硅谷公司員工的班車先后遭到原住民的襲擊，警方懷疑是氣槍或石塊等導致車窗開裂。

△?被襲擊的通勤車車窗（圖片來自Mashable）

還有各類巴士涂鴉事件，居民寫上“還我們自由的舊金山”等標語?？傊?，科技公司員工成為灣區(qū)居民憎恨的對象。

也正是因此，給灣區(qū)居民造房子，成為了一種挽救與當?shù)鼐用耜P(guān)系的經(jīng)濟援助手段。

國內(nèi)大不同

在國內(nèi)，雖然大型科技公司們也參與了拉高房價的進程，但具體情況大不同了。

談起科技公司蓋房子這件事，美國和我們國內(nèi)則是兩番天地。幾位CSR（企業(yè)社會責任）領(lǐng)域人士都介紹說，國內(nèi)沒有企業(yè)針對困難群眾無房可居的問題作出公益性的努力?？萍脊驹诜慨a(chǎn)方面的更多是針對投資+員工福利房兩個方向的舉措。

投資方向最重要的當然是各大科技公司自己的辦公樓、園區(qū)、云計算/數(shù)據(jù)中心等業(yè)務(wù)所需的房產(chǎn)。

比如騰訊，在深圳有騰訊大廈，總建筑面積88,180.38平方米；還有2017年搬入的濱海大廈，總建筑面積345,570平方米。

在上海有上海騰訊大廈，建筑面積約17600平方米，是騰訊贊助上海世博會的一棟樓，2008年簽約世博會后以3.35億元的價格買了下來。

在北京的后廠村西二旗一帶也有騰訊北京總部大樓，總建筑面積約308,640平方米。

光這些一線城市的辦公樓加起來建筑面積就超過了75萬平方米，另外還有天津、重慶、武漢、成都多地的辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

就在騰訊北京總部大樓對面，是五棟大樓連在一起的百度科技園；再往東走就能找到總建筑面積91,500平方米的百度大廈。

在深圳，百度旗下還有百度深圳研發(fā)中心及國際總部，建筑面積超過220,000平方米。

另外，百度還有上海研發(fā)中心、位于陽泉的百度云計算中心兩部分建筑。

阿里最大的房子則是在杭州濱江區(qū)的阿里巴巴總部大樓，總建筑面積136,000平方米；另外還有西湖畔的支付寶總部大樓，總建筑面積85,000平方米。

深圳還有阿里巴巴集團國際運營總部和商業(yè)云計算研發(fā)中心，由4棟塔樓（N1、N2、S1、S2）及附屬裙樓組成，總建筑面積約80,000平方米。

阿里在北京的房產(chǎn)在望京，這棟高達55層的北京總部總建筑面積約為55,000平方米。

蓋房子做員工福利方面，小米就做過類似的事情。

兩年前，小米曾經(jīng)與萬科合作，在北京市開發(fā)土地建設(shè)住房供小米員工購買，價格僅為市場價一半，不過無法獲得產(chǎn)權(quán)，不能在公開市場交易，僅滿足自住需求。

不過，后續(xù)雖然小米內(nèi)部完成了認購登記，但依舊無疾而終了。

好在，買房雖難，租房則更容易一些。去年年底，小米鼓勵員工南遷，就專門向武漢南京兩地政府申請人才公寓，武漢每套只要1000元房租，南京每套只要2000元房租，而且如果購房也不會被限購。

另外，字節(jié)跳動、騰訊等公司也有針對員工的租房補貼政策；華為的東莞松山湖基地也有只賣給員工的低價住房；還有格力的董明珠也曾經(jīng)表示要給員工提供兩房一廳的房子……

看來，在房產(chǎn)的投入方面，國內(nèi)大部分科技公司雖然針對自家員工和投資需求有不錯的福利，但和谷歌“大庇天下寒士俱歡顏”的舉措相比，境界上還是差一個檔次的。

或許，正是應(yīng)了墨子的“兼愛”理想，在谷歌而言，無論是高薪的自家員工，還是硅谷“原住民”，都受到高房價的影響，就應(yīng)該予以無差別的關(guān)愛吧。

是救世主還是在雪上加霜？

給當?shù)鼐用裨旆孔?，這件事引起了很大反響，皮查伊推特發(fā)出后半天后的，4千人為其點贊，在推特、HackerNews等平臺收獲了大量討論。

好事一樁，這是不少人的第一看法。

科技公司多些社會責任感，也是大家都愿意看到和鼓勵的事情。

有網(wǎng)友表示大公司和富豪能夠拯救水深火熱的居民。

也獲得了政府方面的點贊。加州州長辦公室的官方推特表示，大力贊揚谷歌的這次行動，也激勵其他科技公司投身于加州的改善住房問題的行動中。

但是，也有不少人不買賬，為窮人蓋房，并沒有平息他們的不滿。

網(wǎng)友@caymanjim認為，谷歌希望增加住房對改善灣區(qū)居民的生活可能無濟于事，因為這根本不是錢的問題，而是空間問題。

還有不少追求生活品質(zhì)的網(wǎng)友在持續(xù)討論，認為一次性建造這么多套房屋，會導致居住密度過大，人口過于密集，擔心出現(xiàn)隔音不好等問題從而導致生活質(zhì)量的下降。

還有一些居民給出了針對完全住房短缺的其他建議，比如，讓科技公司搬出灣區(qū)。

用這些錢把人才和辦公室引向更便宜的地區(qū)：

還有網(wǎng)友建議，應(yīng)該呼吁所有富豪都應(yīng)該行動起來，回饋社會。

另外值得注意的是，也有評論認為，目前谷歌10萬正式員工之外，還有對應(yīng)規(guī)模的“合同工”，這些人拿著低工資，干苦活累活，并不享受谷歌的各項福利，甚至連醫(yī)保都沒有。

但谷歌舍近求遠，現(xiàn)在就開始為當?shù)馗F人建房子兼濟天下，實在太過“白左”、太過形式主義了。